Een rioolverstopping komt altijd ongelegen. Water dat niet wegloopt, een toilet dat overstroomt of een keukenafvoer die plotseling verstopt zit. Voor eigenaars vervelend, voor VvE-besturen vaak nóg lastiger. Want wie betaalt de rekening: de VvE of de individuele eigenaar?

Om terugkerende discussies te voorkomen, werkt VvE Metea op basis van een raamovereenkomst samen met RRS (Riool Reinigings Service). Dankzij deze raamovereenkomst kunnen VvE’s tegen een aantrekkelijk tarief een overeenkomst aangaan. Vanaf 2026 brengen wij dit contract extra onder de aandacht en stellen we het bestuur voor om hier een agendapunt van te maken tijdens de ALV.

Het probleem: pas achteraf duidelijk wie betaalt

In de praktijk blijkt vaak pas na het oplossen van de verstopping waar het probleem zat:

  • In de gemeenschappelijke afvoer (kosten voor de VvE), of
  • In de privéleiding van een appartement (kosten voor de eigenaar).

De rekening moet op basis van de akte van splitsing en/of afspraken binnen de VvE vaak doorbelast worden en dat leidt regelmatig tot:

  • Onbegrip en discussie.
  • Bezwaar tegen de hoogte van de kosten.
  • Extra administratie voor de VvE-manager.

De oplossing: één duidelijk ontstoppingscontract

Met het RRS-ontstoppingscontract is vooraf alles geregeld.

Zo werkt het:

  1. Een eigenaar meldt een verstopping bij VvE Metea.
  2. VvE Metea schakelt RRS in.
  3. RRS verhelpt de verstopping snel en professioneel.
  4. Er volgt geen losse factuur en geen discussie over kosten.

De verstopping wordt opgelost en de VvE houdt rust en overzicht.

Wanneer is een ontstoppingscontract financieel slim?

Om dit concreet te maken heeft VvE Metea een rekenmodel ontwikkeld.

Voorbeeld uit de praktijk

  • VvE met 40 appartementen.
  • Gemiddeld 5 verstoppingen per jaar.
  • Kosten losse ontstopping: ± € 250,00 per keer.
  • Jaarlijkse kosten zonder contract:
    5 × € 250,00 = € 1.250,00.

Met een RRS-ontstoppingscontract:

  • Jaarlijkse contractkosten bij 40 eenheden: ± € 500,00.
  • Geen losse facturen.
  • Geen discussie over privé of gemeenschappelijk.

In dit voorbeeld is het contract goedkoper én overzichtelijker.

Bij grotere of oudere complexen met 6 tot 8 verstoppingen per jaar lopen de losse kosten al snel op tot € 2.000,00 – € 3.000,00 per jaar, terwijl de contractkosten stabiel blijven.

Meer dan alleen kostenbesparing

Het voordeel van het RRS-contract zit niet alleen in euro’s:

  • Snelle hulp bij storingen.
  • Minder spanningen tussen eigenaar en bestuur / beheerder.
  • Geen discussies tijdens ALV’s.

Wie is RRS?

RRS (Riool Reinigings Service) is een landelijke specialist op het gebied van rioolreiniging en -onderhoud. Het bedrijf bestaat sinds 1972 en heeft inmiddels:

  • Landelijke dekking met 12 vestigingen.
  • Ruim 450 medewerkers.
  • 24/7 storingsdienst, ook ’s avonds en in het weekend.
  • Jarenlange ervaring met VvE’s en woningcorporaties.

RRS werkt met vaste processen, uniforme rapportages en goed opgeleide monteurs. Dit zorgt voor snelheid, betrouwbaarheid en een consistente kwaliteit van dienstverlening.

Waarom VvE Metea dit contract adviseert

Met het RRS-ontstoppingscontract:

  • Zijn kosten vooraf inzichtelijk.
  • Verdwijnen discussies over de doorbelasting van de kosten.
  • Worden eigenaars sneller geholpen.
  • Wordt het bestuur ontzorgd.

Daarom adviseren wij het bestuur om dit contract structureel te bespreken tijdens de ALV.

Past dit binnen mijn VvE?

VvE Metea kan het rekenmodel toepassen op jouw complex en inzichtelijk maken wat het contract kost en oplevert. Neem contact op met jouw VvE-manager voor meer informatie.