Bij de verkoop van een appartement binnen een VvE brengt VvE Metea administratiekosten in rekening bij zowel de verkoper als de koper. In 2026 bedraagt het standaardtarief €150,60 exclusief btw (€182,23 inclusief btw) voor de verkoper en hetzelfde bedrag voor de koper.
De kosten worden via de notaris verrekend en zie je daarom terug op de afrekening bij de eigendomsoverdracht. De actuele tarieven en kosten voor aanvullende dienstverlening vind je altijd op de tarievenpagina van VvE Metea.
We merken dat er regelmatig vragen zijn over deze kosten. Want waar betaal je precies voor? En waarom vallen deze werkzaamheden niet onder de reguliere beheerkosten van de VvE? We leggen het graag uit.
Wat gebeurt er bij een eigendomsoverdracht?
Een appartement verkopen betekent ook dat het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars overgaat van de ene naar de andere eigenaar. Daar komt meer bij kijken dan alleen het wijzigen van een naam in onze administratie.
Het proces begint vaak al tijdens de verkoop. We verstrekken informatie over de VvE aan de verkopende eigenaar of makelaar. Zodra de notaris zich bij ons meldt, controleren en verstrekken we onder andere informatie over eventuele betalingsachterstanden, te verrekenen bedragen en het aandeel van het appartement in het reservefonds.
Ook onderhouden we waar nodig contact met het bestuur, de makelaar of een incassobureau. Al deze informatie moet zorgvuldig worden gecontroleerd en verwerkt, zodat de notaris, verkoper en koper over de juiste gegevens beschikken.
Ook na de verkoop gaat ons werk door
Na het passeren van de akte verwerken we de nieuwe eigenaar in de leden- en financiële administratie. Als nieuwe eigenaar ontvang je actuele informatie over de VvE, zoals het huishoudelijk reglement en informatie over de betaling van de VvE-bijdrage. Daarnaast ontvang je inloggegevens voor het VvE Portaal van Twinq. In dit portaal kun je alle belangrijke informatie en documenten van de VvE bekijken en blijf je op de hoogte van actuele zaken binnen de VvE. Ook informeren we het bestuur over de nieuwe eigenaar.
Waarom betaalt zowel de koper als de verkoper?
Het aantal verkopen verschilt sterk per VvE. Daarom zijn deze extra werkzaamheden niet opgenomen in de reguliere beheerkosten die alle eigenaren gezamenlijk betalen. De kosten worden alleen gemaakt wanneer een appartement daadwerkelijk van eigenaar wisselt.
Omdat VvE Metea werkzaamheden uitvoert voor zowel de vertrekkende als de nieuwe eigenaar, worden de kosten over beide partijen verdeeld. Zo worden de kosten neergelegd waar de extra werkzaamheden ontstaan en betaalt niet de hele VvE mee aan een individuele verkoop.
Goed om te weten: de administratiekosten worden via de notaris verrekend. Het tarief wordt jaarlijks aangepast, bekijk daarom altijd de actuele tarieven en kosten voor aanvullende diensten van VvE Metea.